不動産・VISA両方に関連する用語＝＝赤で表記
不動産用語＝＝緑色で表記
VISA用語＝＝青色で表記、それ以外は黒で表記
Ａ・Ｂ・Ｃ・Ｄ・Ｆ・Ｇ・Ｈ・Ｉ・Ｊ・Ｋ・Ｌ・Ｍ・Ｎ・Ｐ・Ｒ・Ｓ・Ｔ・Ｕ・Ｖ
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| インドネシア語 |
日本語 |
簡単な意味 |
| A |
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| Air Panas |
お湯 |
- |
| Akta Hipotik |
担保契約書 |
- |
| Akta Jual Beli |
売買契約 |
土地の売買契約書を公証人にて作成 |
| Akta Pemberian Hak Tanggungan |
担保権設定契約書 |
- |
| Alang-alang |
草葺き屋根 |
- |
| Alamat |
住所 |
- |
| Angka Pengenal Import Terbatas (APIT) |
限定輸入許可 |
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| Are |
アール |
インドネシアでの土地の基本単位 １Are=100㎡ |
| Aspal |
アスファルト |
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| Aspek Penatagunaan Tanah |
土地開発に関する許可書類 |
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| Asuransi Jiwa Pos |
簡易保険 |
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| Atas Nama |
名義人 |
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| Asuransi kesejahteraan Pensiun |
厚生年金保険 |
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| Asuransi kesehatan |
健康保険 |
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| Asuransi sosial |
社会保険 |
- |
| B |
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| Badan Koordinasi penanaman modal（BKPM) |
投資調整庁 |
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| Badan Koordinasi Penanaman Modal Daerah （BKPMD) |
投資調整庁地方支部 |
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| Badan Pertanahan Nasional （BPN) |
国土省、国家土地庁 |
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| Bale Bengong |
ガゼボ |
- |
| Banjar |
村の集会場 |
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| Bappeda |
県レベルの開発計画局 |
- |
| Barat |
西 |
- |
| Batu Kali |
土台にするための岩や石 |
- |
| Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan(BPHTB) |
土地･建物購入時の税金 |
- |
| Buku Tanah |
土地台帳 |
Kantor BPNが保有する土地についての記録 |
| Buku Tanah Hak Tanggungan |
土地担保台帳 |
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| Bebas Visa Kunjungan Sementara (BVKS) |
ビザ免除 |
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| C |
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| Camat |
郡長 |
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| Credietverband |
特別抵当権 |
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| Ｃｏｍｅｎｄｉｔｏｒ Ｖｅｎｏｎｖａｐ （CV） |
有限会社 |
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| D |
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| Desa |
村 |
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| District |
県 |
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| Domisiri |
法定住所 |
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| F |
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| Fatwa |
土地の経歴書 |
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| Fiskal |
出国税 |
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| G |
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| Gambar Rincian |
土地の地図 |
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| Gambar Situasi |
地図、測量図 |
土地がどこにあるのか位置を示してある図面 |
| H |
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| Hak Gadai |
土地質権 |
- |
| Hak Guna Bangunan （HGB) |
建物使用権 |
建物を建築しそれを所有する場合に取得可能な権利 |
| Hak Guna Pakai |
商用不動産に対する使用権 |
有効期限は最長25年、更に20年間までの更新が可能 |
| Hak Guna Usaha （HGU) |
事業権 |
農業･農園業･水産業･牧畜業･養殖業を営む場合に取得可能な権利 |
| Hak Menumpang |
滞在権 |
- |
| Hak Milik |
所有権 |
45年＋αという期間制限があるが権利は所有権と変わらない。インドネシア国籍を有するものだけ取得可能 |
| Hak Milik Atas Satuan Rumah Susun |
区分所有権 |
- |
| Hak Pakai |
利用権 |
土地の使用が目的であれば取得可能な権利 |
| Hak Pengelolaan |
管理権 |
他人の財産を管理する権利 |
| Hak Penggunaan Tanah |
土地使用権契約書 |
外国人の土地使用許可証 |
| Hak Sewa |
賃貸権 |
外国人が土地所有と借地人との間で借地契約を結ぶ事が可能 |
| Hak Sewa Tanah Pertanian |
農地借地権 |
- |
| Hak Tanggungan |
担保権、土地に関する担保権 |
- |
| Hak Tetap Memiliki Hingga Pelunasan |
所有権留保 |
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| Hak Usaha Bagi Hasil |
小作権 |
- |
| Harga |
価格 |
- |
| Hukum Adat |
慣習法 |
地方･地域により異なる慣習法 |
| I |
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| Ijin Lokasi |
用地取得許可 |
土地の上に権利を取得しようとする場合に最初に取得すべきとされている許可 |
| Ijin Prinsip |
土地譲渡に関わる証明書 |
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| Ijin Mendirikan Bangunan (IMB) |
建築許可 |
- |
| Ijin Kerja Tenaga Asing (IKTA) |
労働許可証 |
- |
| Iuran Pembangunan Daerah (IPEDA) |
土地税 |
土地に対する税金 |
| Ijim Usaha terbatas (IUT) |
永久営業許可 |
5年毎に延長する必要がある |
| J |
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| Jalan |
道路 |
- |
| Jalan Masuk |
道路の入り口 |
- |
| Jalur Hijau |
緑地帯、グリーンベルト |
田園風景を保存するために建築を禁止する地域 |
| Jual |
販売 |
- |
| Jual-Beli |
売買 |
- |
| Jual-Beli Saham Melalui Pialang |
委託売買 |
- |
| K |
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| Kebupaten |
行政区域 |
- |
| Kantor |
会社 |
- |
| Kampung |
村落 |
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| Kamar Mandi |
浴室 |
- |
| Kamar Pembantu |
お手伝いさんのための部屋 |
- |
| Kamar Tidur |
寝室 |
- |
| Kartu Kuning |
土地権利書が出来上がるまでの間に発行される黄色の書類 |
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| Kedutaan Besar Republik Indonesia (KBRI） |
大使館 |
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| Kecamatan |
郡 |
- |
| Kepala Desa |
村長 |
- |
| Kelurahan |
大規模な村 |
- |
| Kartu Ijin Tinggal Terbatas (KITAS） |
外国人登録証明書 |
- |
| Kolam Renang |
プール |
- |
| Komisi Kepialangan |
委託手数料 |
- |
| Kontrak |
賃借権 |
- |
| Kota Besar |
市 |
- |
| Kota Kecil |
町 |
- |
| KPWPA |
駐在員事務所の設置許可 |
- |
| Kartu Keluarga (KK） |
家族台帳 |
- |
| Kartu Tanda Penduduk （KTP） |
身分証明書 |
- |
| L |
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| Listrik |
電気 |
村落では4,400ワット、町では7,000ワットが一般的 |
| LKOA |
外国人着任報告書 |
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| LKPM |
持ち株会社の活動報告書 |
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| Luas |
サイズ |
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| Lurah |
村長 |
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| M |
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| Masa Kontrak |
賃借期間 |
- |
| Multiple Exit Retun Permit （MERP） |
マルチプル出入国許可 |
日本滞在6ヶ月間,11ヶ月間有効 |
| Model Usaha |
経営資本 |
- |
| N |
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| Nama Wajib Pajak |
不動産税を支払う義務のある人 |
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| Negara |
国、地方、田舎 |
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| Nilai Jual Objek Pajak （NJOP) |
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土地や建物を購入した代金により割り出される税金 |
| Notaris |
司法書士 |
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| Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP） |
納税者番号 |
税務署より取得 |
| P |
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| Pajak |
税金 |
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| Pajak Bumi & Bangunan (PBB) |
建物と土地に関わる税 |
- |
| Pａｊａｋ Pｅｎｇｈａｓｉｌａｎ |
取得税 |
土地を購入した際に支払う税金 |
| Pantai |
海岸 |
- |
| Pelepasan Hak |
権利放棄書 |
地権者からの権利放棄書 |
| Pembantu |
お手伝い |
- |
| Pembeli |
買い手 |
- |
| Pemerintah |
政府 |
- |
| Pemilik |
所有者 |
- |
| Pemilik Tanah |
土地所有 |
- |
| Penanaman Modal Asing （PMA) |
外国投資株式会社 |
外国人が株を保有できる会社 |
| Pencadangan Tanah |
土地の留保確認 |
- |
| Pengadilan |
裁判所 |
- |
| Pengikatan Jual Beli |
売買契約 |
- |
| Penjual |
売り手 |
- |
| Penyewa |
賃借人 |
- |
| Perseroan Terbatas （PT) |
株式会社 |
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| Pendaftaran Harta Tidak Bergerak |
不動産登記 |
- |
| Pensiun Negara |
公的年金 |
- |
| Perjanjian Utang Piutang |
融資契約書 |
外国人がインドネシア人に土地購入に際する資金を貸したと言う内容の書類 |
| Perumahan |
団地 |
- |
| Pipil |
家族代々受け継がれ、通常登記されていないことが殆どの土地 |
- |
| Pengawasan Orang Asing (POA) |
外国人登録 |
- |
| Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) |
土地公証人 |
日本で言う行政書士 |
| Propinsi |
州 |
- |
| Pura |
寺 |
- |
| R |
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| Rencana Tata Ruang |
区画計画 |
- |
| Rencana Penggunaan Tenaga Kerja Asing(RPTKA) |
外国人雇用計画書 |
ワーキングビザ取得時に必要 |
| Ruko |
生活雑貨店 |
家とお店が一緒になっているもの RUMAH＋TOKO |
| Rumah |
家 |
- |
| Rumah Susun Rakyat |
公営住宅 |
- |
| Rupiah |
インドネシアの通貨 |
- |
| S |
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| Saksi |
証人 |
- |
| Satpam |
セキュリティスタッフ |
- |
| Sawah |
田 |
- |
| Selatan |
南 |
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| Sertifikat |
権利証書、証券 |
権利者が保有する土地についての権利の証明書 |
| Sertipikat Hak Tanggungan |
担保権設定証明書 |
登記簿･担保権設定契約書及び債権発生の原因となる契約書を複製し、証書としたもの |
| Surat Ijin Usaha Perdagangan （SIUP） |
ビジネス許可証 |
3年間の暫定的な営業許可、3年間の間にIUTを取得 |
| Surat Keterangan Lapor Diri (SKLD) |
警察報告証 |
KITAS所持者の人は1年に1度届出が必要 |
| Spekulasi Tanah |
土地投機 |
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| Surat Persutujuan Penanaman ModalAsing (SP-PMA) |
外資許可 |
- |
| Surat Persutujuan Penanaman ModalDaram Neguri (SP-PMDN) |
内資許可 |
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| Surat Tanda Lapor Diri (STLD) |
短期住民報告証明書 |
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| Sungai |
川 |
- |
| Surat Ijin Peruntukan Dan Penggunaan Tanah（SIPPT) |
土地割当･利用許可 |
- |
| Surat Keterangan Dan Riwayat Tanah |
土地経歴等証明書 |
現在の権利者、過去の取引内容、経理証が未発行の旨及び権利について争いがない旨を証明するもの |
| Surat Keterangan Kepala Desa |
権利者証明書 |
土地の現状、現在の権利者、土地の地目、担保権の有無、及び権利者･境界線について争いのない旨証明するもの |
| Surat Keterangan Pendaftaran Tanah (SKPT) |
登記内容確認書 |
登記簿と権利証の内容の要点を記載したもの |
| Surat Kuasa |
委任状 |
- |
| Surat Persetujuan Princip Pembebasan Lahan （SPPL) |
土地割当･利用許可 |
- |
| Surat Pemberitahuan Pajak Terhutang (SPPT) |
土地建物の課税評価 |
- |
| Surat Pemberitahuan Persetujuan President （SPPP) |
資産投資の承認レター |
外資企業の設立許可証 |
| Surat Perjanjian |
合意書 |
- |
| Surat Pernyataan |
申立書 |
土地購入に対し、インドネシア名義人が外国人の融資と土地の所有を認める書類 |
| Surat Pernyataan Riwayat Pemilikan Tanah |
権利者の権利証明書 |
土地を所有･占有している事、権利者･境界線について争いがない事、担保権の有無について権利者が証明する |
| Surat Tanga Melapoｒkan （STM) |
所轄の警察への届出 |
入国後24時間以内に届出 宿泊施設の場合は必要無 |
| T |
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| TA-01 |
労働省推薦書 |
- |
| Tanah |
土地 |
- |
| Tanah Adat |
慣習法上の土地 |
- |
| Tanah Tegalan |
乾燥地 |
- |
| Tanah Negara |
国有地 |
国が保有している土地 |
| Tanah Pertikelir |
私有地 |
- |
| Tanda Terima |
領収書 |
- |
| Tanggal |
日付 |
- |
| Tanggung Jawab Atas Jaminan |
担保責任 |
- |
| Timur |
東 |
- |
| Toko |
店 |
- |
| Tuan Tanah |
地主 |
- |
| U |
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| Ukuran |
サイズ |
- |
| Undang-undang 7 (UU7) |
雇用報告 |
- |
| Undang-undang Perpajakan |
税法 |
- |
| Undang-undang Pokok Agraria |
土地基本法 |
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| Utang-piutang |
融資契約 |
- |
| Utara |
北 |
- |
| V |
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| VAT |
付加価値税 |
- |
| Visa Berdiam Sementara (VBS) |
テレックスビザ |
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| Visa Kunjungan Sosial Budaya （BVKSB） |
ソシアルビザ |
社会訪問ビザ 最長6ヶ月の滞在 |
| Visa Kunjungan Usaha (VKU) |
シングルビジネスビザ |
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| Ｖｉｓａ Ｋｕｎｊｕｎｇａｎ Ｕｓａｈａ Ｂｅｂｅｒａｐａ ＫａｌｉPerjalanan (VKUBP) |
マルチプルビジネスビザ |
1年間の滞在許可、しかし6ヵ月滞在後に一度出国 |
